De ce ai nevoie de un extras de carte funciară de informare înainte de vânzare?
Când vine vorba de achiziția unui teren, unul dintre cele mai importante documente pe care trebuie să le verifici este extrasul de carte funciară de informare. Acest document îți oferă o imagine completă asupra situației juridice a proprietății.
Ce este extrasul de carte funciară de informare?
Extrasul de carte funciară de informare este un document oficial eliberat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) care conține toate informațiile înscrise în cartea funciară cu privire la un imobil: proprietarul actual, suprafața, categoria de folosință, sarcinile (ipoteci, sechestre, interdicții de vânzare) și alte mențiuni relevante.
De ce este esențial înainte de cumpărare?
Verifici proprietarul real — Te asiguri că persoana care vinde este într-adevăr proprietarul tabular al terenului. Nu sunt rare cazurile în care se încearcă vânzarea unui teren de către persoane care nu au drept de dispoziție asupra lui.
Identifici sarcinile și interdicțiile — Extrasul arată dacă terenul are ipoteci, sechestre judecătorești sau interdicții de înstrăinare. Fără aceste informații, riști să cumperi un teren grevat de datorii.
Confirmi suprafața și limitele — Verifici dacă suprafața din acte corespunde cu cea reală și dacă terenul are cadastru actualizat.
Previi litigiile — Un extras actualizat te poate proteja de potențiale litigii legate de proprietate, hotărnicii sau drepturi ale terților.
Este necesar la notar — Notarul public va solicita oricum un extras de carte funciară pentru autentificarea actului de vânzare-cumpărare, dar este în interesul tău să verifici situația cu mult înainte de a ajunge la notar.
Cum obții un extras de carte funciară?
Poți solicita un extras de carte funciară de informare online, rapid și simplu, prin intermediul platformei extrasul.ro. Procesul este complet digital — introduci numărul cadastral sau adresa terenului, iar extrasul este generat și livrat electronic.
Recomandarea noastră
La terenuriinrate.com, transparența este valoarea noastră principală. De aceea, recomandăm fiecărui cumpărător să solicite un extras de carte funciară de informare înainte de a lua orice decizie de achiziție. Este un pas simplu care îți oferă liniște și siguranță juridică deplină.